Schöne Wohung barrierefrei und zentral

LAGE

"Allensbach hat's", der Slogan des Dorfes beschreibt die kleine Gemeinde treffend. Allensbach am Bodensee hat Etwas, dass man nur an wenigen Orten findet: Eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne, eine außergewöhnliche und idyllische Lage, einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland. Die dörfliche Struktur, die Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und das spannende Kulturangebot der aufgeweckten Gemeinde runden die Qualität des Standorts ab. Einer der vielen Standortvorteile von Allensbach ist die verkehrstechnisch außerordentlich günstige Lage zwischen Radolfzell und Konstanz, nahe der B33, der A81 sowie die Nahverkehrsverbindung mit dem "Seehas" und dem InterRegio. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, nah am Ortskern. Der Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten gut zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im EG eines 6-Familienhauses das 2016 umfangreich saniert wurde. Durch die leichte Hanglage ist der Wohnungseingang barrierefrei erreichbar, der Balkon nach Süden befindet sich im 1.OG. Die sonnige 3-Zimmerwohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche. Das Schlafzimmer sowie das Gäste-/Kinderzimmer sind hell und freundlich. Die Wohnräume und Schlafräume sind mit einem hochwertigen Parkett ausgestattet. Das Bad mit Dusche und das WC sind gefliest. Der Flur ist im Eingangsbereich weiss gefliest und im Bereich des Stauraums mit Parkett versehen. Ein schöner Balkon mit Holzdielenbelag rundet das Angebot ab. Zur Wohnung kann ein Carportstellplatz erworben werden, der Mehrpreis beträgt € 10.000,-.

Ausstattung

Vollholz-Parkettböden neue Röhrenspan-Innentüren (abgedichtet) neue Wohnungseingangstüre Wände mit Feinputz komplett neue Sanitärinstallation neues Duschbad neues separates WC mit Handwaschbecken neue Heizkörper komplett neue Elektroinstallation Isolierglasfenster 1.1 neuer 10qm grosser Südbalkon neue Gegensprechanlage neue Hauseingangstüre neue Pelletheizung neuer Warmwasserspreicher neues Dach (Isolation und Dachpfannen) neue Regenrinnen und Fallrohre neue Satellitenanlage

Sonstiges

Baujahr: 1964
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 205,0 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Heizungsart: Holz-Pelletheizung

   78476 Allensbach

   339.500,- Kaufpreis

   3,0 Zimmer

   92,00 m² Wohnfläche

Fakten

Kategorie: Etagenwohnung
Immobilienart: Wohnung
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Referenznummer: 652001312

Kosten

Kaufpreis: € 339.500,-
Stellplätze: € 0,-

Merkmale

  • Einbauküche
  • Ofen
  • Pellets
  • Aufzug
  • Freiplatz
  • Gartennutzung
  • rollstuhlgerecht